01
Créditos hipotecarios y financiamiento
Los bancos requieren el avalúo para verificar que el inmueble respalde el monto del préstamo.
Avalúos bancarios
El dictamen que pide el banco para verificar que el inmueble respalde tu préstamo — y que también sirve ante notario, juzgado y autoridad fiscal.
Qué es
Es un dictamen técnico profesional que determina el valor comercial de un inmueble en una fecha determinada, elaborado por un perito valuador certificado mediante análisis físico, legal y comparativo del mercado.
Aplicaciones
01
Créditos hipotecarios y financiamiento
Los bancos requieren el avalúo para verificar que el inmueble respalde el monto del préstamo.
02
Trámites legales
Usado en juicios, herencias, divorcios, liquidaciones y disputas patrimoniales.
03
Escrituración y compraventa
Determina el valor real del bien para operaciones notariales.
04
Obligaciones fiscales
Base para cálculo de impuestos y contribuciones.
05
Materia agraria
Necesario en transmisiones de derechos ejidales y operaciones de primera enajenación.
Especialidad del despacho
En operaciones con parcelas ejidales o derechos agrarios, estos son los artículos que aplican:
Artículo 80
Regula la transmisión de derechos parcelarios.
Artículo 84
Establece las formalidades de enajenación.
Artículos 17 y 18
Derechos de preferencia y formalidades.
«En la práctica jurídica y agraria, estos procedimientos requieren determinar el valor real del derecho agrario, lo cual se sustenta mediante un avalúo técnico para efectos de pago, transmisión o derecho al tanto.»
Quién lo firma
Ing. Ricardo Uribe Brambila
El despacho lo encabeza el Ing. Ricardo Uribe Brambila, perito valuador y abogado de profesión especializado en derecho inmobiliario y mercantil, con correduría pública y notaría asociada — eso es justo lo que da peso en materia agraria.
Papeles
Asesoría
Dinos para qué trámite te lo piden y nosotros te decimos qué avalúo aplica y qué papeles juntar. La asesoría no tiene costo.