Servicios
Cinco tipos de avalúo con un mismo rigor técnico. Aquí están los requisitos de cada uno, para que llegues con todo listo.
Empresa
Valuación industrial —valuación de inmuebles más valuación de maquinaria y equipo— junto con la valuación de bienes intangibles. Su objetivo es determinar el valor comercial de una unidad económica o empresa, uniendo el activo fijo con los elementos intangibles que permiten producir bienes o prestar servicios, teniendo como condición la creación de un flujo de efectivo.
Aplica a
Requisitos
Según el negocio y el trámite para el que se requiere. Los definimos contigo al momento de la cotización, para no pedirte papeles que no te van a servir.
Ventajas
01
Precisión en la valoración del negocio
Los estados financieros reflejan la realidad económica de la empresa, considerando activos, pasivos, ingresos y utilidades. Al incluir marcas registradas se reconoce el valor intangible del negocio, lo que puede incrementar significativamente su valuación.
02
Atracción de inversionistas o nuevos socios
Una valuación bien fundamentada permite demostrar el potencial de la empresa. Facilita la negociación con bancos o fondos de inversión al respaldar el valor con cifras concretas.
03
Facilita la venta o fusión
Al conocer el valor real se puede fijar un precio justo y competitivo, evitando subvaluaciones o sobrevaluaciones.
04
Mejor planeación financiera y fiscal
Permite optimizar estrategias fiscales y contables, y ayuda en la proyección de ingresos y gastos para decisiones de expansión.
05
Mayor acceso a financiamiento
Los bancos y fondos pueden usar la valuación como referencia para otorgar créditos. Una marca registrada con alto valor puede servir como garantía.
06
Ventaja competitiva
Una empresa con marcas reconocidas y bien valuadas destaca frente a la competencia, y las marcas pueden generar ingresos por licenciamiento o franquicias.
Vivienda y crédito
El avalúo forma parte importante para lograr el crédito INFONAVIT, debido a que se estudia el valor del inmueble que queda en garantía para otorgar el crédito. Ese inmueble debe respetar las políticas de la hipotecaria federal y del INFONAVIT para estar en condiciones de quedar en garantía hipotecaria. El perito valuador toma el papel de verificador de la garantía y aplica la pericial del valor para conocer el valor comercial del inmueble.
FOVISSSTE
Es el crédito ideal para la vivienda, con una tasa atractiva del mercado, para quien trabaja en una dependencia de gobierno. El perito valuador es el responsable de seguir los lineamientos sobre el inmueble en garantía y, en su momento, asesorar en lo solucionable para ejercer el crédito.
Predio
Es un dictamen técnico practicado con el fin de determinar el valor catastral de un inmueble, que se utiliza para calcular la base gravable del impuesto predial, tomando en cuenta sus características.
Requisitos
Activos fijos
Si conoces el valor real de tus activos fijos estás mejor preparado para tomar las decisiones necesarias para cumplir tus objetivos personales y empresariales. También podrás asegurar adecuadamente y conocer el valor actual de tus equipos y bienes muebles.
Sirve para
Requisitos
Dependiendo de lo especializado del activo, es posible que se solicite documentación adicional.
Beneficios
Estos beneficios están sujetos a cambios.
Rústico
Avalúo de predio rústico, terreno de cultivo, granja, rancho o predio agrícola. Tiene el objeto de determinar el valor comercial del bien a una fecha determinada, con el propósito de compra-venta, garantía, reexpresión de estados financieros y otros fines.
Requisitos
Asesoría
Dinos para qué trámite te lo piden y nosotros te decimos qué avalúo aplica y qué papeles juntar. La asesoría no tiene costo.
