Vivienda y crédito
Avalúo INFONAVIT y FOVISSSTE
El avalúo es pieza clave para lograr el crédito: se estudia el valor del inmueble que queda en garantía y se verifica que cumpla los lineamientos del Instituto.
Ver la guía completaGuadalajara, Jalisco · Desde hace 31 años
Peritos valuadores para tu casa, tu terreno, tu maquinaria o tu empresa completa. Un dictamen técnico que sirve ante el banco, el notario, el catastro y el INFONAVIT.
La asesoría no tiene costo. Te decimos qué avalúo necesitas antes de cobrarte nada.
31 años
valuando patrimonio en Jalisco
+3,200
avalúos entregados
24–72 h
de entrega en avalúo INFONAVIT
3 países
cobertura internacional: México, Chile y Guatemala
Cotiza en 30 segundos
Elige el tipo de avalúo, la zona y la superficie aproximada. Nosotros armamos tu mensaje y te respondemos con el costo y los papeles que hacen falta. La asesoría no cuesta.
Quiénes somos
Somos valuadores, ingenieros, arquitectos, contadores y notarios trabajando juntos. Eso nos permite atender desde el avalúo de una casa hasta la valuación completa de una empresa en marcha —con su inmueble, su maquinaria y sus intangibles.
Al frente del despacho está el Ing. Ricardo Uribe Brambila, perito valuador.
También damos servicio de topografía, supervisión, proyecto y construcción, y gestión de permisos, licencias, catastro y regularización de predios.
Conoce al despachoVisión
31 años de experiencia asesorando el patrimonio por medio de la valuación, reconocidos por la eficiencia, capacidad y calidad del servicio.
Objetivo
Servicios que elevan la productividad del negocio, apoyando la optimización de los recursos para beneficio del cliente.
Valores
Confianza · Lealtad · Ética profesional · Trabajo en equipo · Compromiso social · Honestidad · Eficiencia · Responsabilidad.
Qué valuamos
Si no sabes cuál te toca, escríbenos y te decimos. La orientación no cuesta.
Vivienda y crédito
El avalúo es pieza clave para lograr el crédito: se estudia el valor del inmueble que queda en garantía y se verifica que cumpla los lineamientos del Instituto.
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Empresa
Determina el valor comercial de la empresa uniendo el activo fijo con los intangibles. Hoteles, restaurantes, centros comerciales, boliches, cines, teatros y escuelas.
Predio
Dictamen técnico para determinar el valor catastral del inmueble, que se usa para calcular la base gravable del impuesto predial.
Ver requisitos
Activos fijos
Para gestionar financiamientos, fijar pólizas de seguro, comprar o fusionar empresas y hacer evaluaciones contables sabiendo el valor real de tus activos.
Ver requisitos
Rústico
Predio rústico, terreno de cultivo, granja o rancho. Para compra-venta, garantía, reexpresión de estados financieros y otros fines.
Ver requisitos¿No sabes cuál necesitas?
Muchos clientes llegan sin saber si les toca comercial, catastral o de negocio en marcha. Preguntar no cuesta.
Especialidades
Negocio en marcha, marcas e intangibles, maquinaria y hoteles. Con flujos descontados e informes defendibles ante terceros.
Ver la valuación de empresasPara crédito hipotecario, escrituración, juicios y obligaciones fiscales. Incluye materia agraria y derechos ejidales.
Ver avalúos bancariosPlantaciones, frutos y viveros. Informes bajo IFRS (NIC 41) y US GAAP, y dictámenes para exportación agrícola.
Ver activos biológicosGuías del despacho
Escribimos en llano lo que normalmente se explica con tecnicismos. Léelo y llega sabiendo qué te van a entregar.
Guía 01
Qué es, para qué sirve, cómo se hace, qué papeles, cuánto tarda y qué recibes.
Guía 02
Cómo se valúa un terreno con potencial de desarrollo. La fórmula, cuándo se usa y los 10 pasos.
Appraisal Group S.C.
Avalúo · Guadalajara
1 · Identificación
2 · Inspección física
3 · Croquis y medidas
4 · Comparables de mercado
5 · Enfoques de valor
Valor comercial concluido
Firma del perito valuador
Cómo se hace
1 · Identificación
Se documenta quién es el propietario, qué inmueble es exactamente y para qué trámite se necesita. Aquí se revisan escrituras, predial y régimen de propiedad.
2 · Inspección física
El perito visita el bien. Se levanta reporte fotográfico, estado de conservación, edad, calidad de los materiales, instalaciones y servicios con los que cuenta.
3 · Croquis y medidas
Se levantan superficies de terreno y construcción, medidas, colindancias y la ubicación respecto a la esquina. Es lo que sostiene todo el cálculo posterior.
4 · Investigación de mercado
Se buscan bienes comparables reales en la misma zona y se homologan por superficie, edad, conservación y ubicación. Sin comparables no hay valor sustentable.
5 · Enfoques de valor
Se aplican los enfoques que correspondan —físico, de mercado y de capitalización de rentas— y se concilian. Un solo enfoque casi nunca cuenta la historia completa.
6 · Valor concluido y firma
El perito valuador concluye el valor comercial y firma. Esa firma es la que le da efecto ante el banco, el notario, el catastro o el Instituto.
Dónde atendemos
Valuamos en la zona metropolitana de Guadalajara, en Aguascalientes, en Puerto Vallarta y la Bahía, y en el resto de la República. También atendemos operaciones en Chile y Guatemala.
Guadalajara
SedeAv. Tepeyac #266, Chapalita. Zona metropolitana completa: Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco y El Salto.
Aguascalientes
Cobertura del estado para avalúos de vivienda, catastrales, industriales y de negocio.
Puerto Vallarta
Puerto Vallarta, la Bahía y la zona costera —incluida la valuación de hoteles y desarrollos turísticos.
Interior y extranjero
Interior de Jalisco, resto de la República Mexicana, y operaciones en Chile y Guatemala.
Cuánto cuesta
La publica el propio Instituto y depende de la superficie construida de la vivienda. Aquí está la tabla vigente para que la veas antes de hablar con nadie.
Un dato que conviene saber: el servicio se contrata directamente entre tú y la unidad de valuación que elijas, sin que el Instituto intervenga. La decisión de con quién hacerlo es tuya.
¿Y los demás avalúos?
Los de negocio, maquinaria, catastral y agropecuario se cotizan caso por caso, porque dependen del bien y del trámite. Te damos el precio antes de empezar, sin compromiso.
Cuotas vigentes de avalúo INFONAVIT
Publicadas por el INFONAVIT. Las cantidades no incluyen IVA.
| Superficie construida | Cuota |
|---|---|
| 0 a 40 m² | $1,050.00 |
| 41 a 60 m² | $1,155.00 |
| 61 a 100 m² | $1,208.00 |
| Más de 100 m² | $1,208.00 + $2.00 por cada $1,000 de valor sobre $604,000 |
Fuente: INFONAVIT, «Cuotas vigentes para avalúos». Las cuotas las fija el Instituto y pueden cambiar; confírmalas al momento de contratar.
Lo que dicen
«Excelente trato, profesionales y serviciales. De gran calidad humana y de confianza. Los recomiendo ampliamente.»
«Es un placer compartir con ustedes el edificio, gracias por los avalúos realizados a nuestros activos, su profesionalismo es admirable.»
«Excelente servicio y trato al cliente.»
«Muy buen servicio.»
Para entenderle
Si es la primera vez que te piden un avalúo, empieza por aquí.
La importancia y función de un perito valuador
¿En qué consiste un avalúo?
Contacto
Escríbenos por WhatsApp y te decimos qué avalúo necesitas, qué papeles pedir y cuánto cuesta. Sin compromiso.
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